海景苑和新桂园哪个好？

佛山海景苑小区二手房售价13202元/平方米,海景苑小区地址是（顺德） 桂畔路300号,由自主委员会自管开发;佛山新桂园小区二手房售价16585元/平方米,新桂园小区地址是大良云桂路;佛山伦教海景苑小区和大良西北区新桂园小区哪个好？