凤南新村和怡福苑哪个好？

佛山凤南新村小区二手房售价8370元/平方米,凤南新村小区地址是延年路凤南新村;佛山怡福苑小区二手房售价待定,怡福苑小区地址是市东上路5号;佛山大良西北区凤南新村小区和东方广场怡福苑小区哪个好？