升平广场和瀛洲大街散盘哪个好？

佛山升平广场小区二手房售价待定,升平广场小区地址是升平路38号;佛山瀛洲大街散盘小区二手房售价13374元/平方米,瀛洲大街散盘小区地址是瀛洲市场后面;佛山福升升平广场小区和大良北区瀛洲大街散盘小区哪个好？