建新路和怡福苑哪个好？

佛山建新路小区二手房售价9043元/平方米,建新路小区地址是禅城区建新路1号;佛山怡福苑小区二手房售价待定,怡福苑小区地址是市东上路5号;佛山祖庙建新路小区和东方广场怡福苑小区哪个好？