东电一区和丽景湾哪个好？

德阳东电一区小区二手房售价5533元/平方米,东电一区小区地址是黄河西路119号;德阳丽景湾小区二手房售价待定,丽景湾小区地址是怡园路23号;德阳城北东电一区小区和绵竹丽景湾小区哪个好？