二重108北区和朱家巷12号哪个好？

德阳二重108北区小区二手房售价4934元/平方米,二重108北区小区地址是德阳市九顶山路75号;德阳朱家巷12号小区二手房售价3268元/平方米,朱家巷12号小区地址是绵竹市剑南镇朱家巷12号;德阳城南二重108北区小区和剑南镇朱家巷12号小区哪个好？