二重108北区和鸿福缘小区哪个好？

德阳二重108北区小区二手房售价4934元/平方米,二重108北区小区地址是德阳市九顶山路75号;德阳鸿福缘小区二手房售价待定,鸿福缘小区地址是花园街48号;德阳城南二重108北区小区和绵竹鸿福缘小区哪个好？