舟山小区和杜鹃巷25号院哪个好？

德阳舟山小区二手房售价5727元/平方米,舟山小区地址是岷江西路一段454附2号;德阳杜鹃巷25号院小区二手房售价待定,杜鹃巷25号院小区地址是杜鹃巷25号;德阳城南舟山小区和城北杜鹃巷25号院小区哪个好？