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德阳舟山小区二手房售价5727元/平方米,舟山小区地址是岷江西路一段454附2号;德阳朱家巷12号小区二手房售价3268元/平方米,朱家巷12号小区地址是绵竹市剑南镇朱家巷12号;德阳城南舟山小区和剑南镇朱家巷12号小区哪个好?