平安小区平顺苑和科技孵化园哪个好？

德阳平安小区平顺苑小区二手房售价6266元/平方米,平安小区平顺苑小区地址是德阳市岷江西路583号;德阳科技孵化园小区二手房售价待定,科技孵化园小区地址是旌阳区泰山北路与荷花池街交叉口西北50米;德阳城南平安小区平顺苑小区和城北科技孵化园小区哪个好？