湖水云天和利苑小区哪个好？

德阳湖水云天小区二手房售价待定,湖水云天小区地址是德阳市蓥华山南路三段88号;德阳利苑小区二手房售价9724元/平方米,利苑小区地址是飞云街79号;德阳旌阳湖水云天小区和剑南镇利苑小区哪个好？