湖水云天和饶益小区哪个好？

德阳湖水云天小区二手房售价待定,湖水云天小区地址是德阳市蓥华山南路三段88号;德阳饶益小区二手房售价5388元/平方米,饶益小区地址是德阳市银松巷30号;德阳旌阳湖水云天小区和城南饶益小区哪个好？