旌湖明珠花园和北光小区哪个好？

德阳旌湖明珠花园小区二手房售价待定,旌湖明珠花园小区地址是德阳市沙河街1号;德阳北光小区二手房售价5463元/平方米,北光小区地址是华山北路561号;德阳城南旌湖明珠花园小区和城北北光小区哪个好？