旌湖明珠花园和东电一区哪个好？

德阳旌湖明珠花园小区二手房售价待定,旌湖明珠花园小区地址是德阳市沙河街1号;德阳东电一区小区二手房售价5533元/平方米,东电一区小区地址是黄河西路119号;德阳城南旌湖明珠花园小区和城北东电一区小区哪个好？