蔷薇苑和中心广场哪个好？

德阳蔷薇苑小区二手房售价5312元/平方米,蔷薇苑小区地址是德阳市泰山南路二段59号;德阳中心广场小区二手房售价待定,中心广场小区地址是绵竹中心广场;德阳城南蔷薇苑小区和绵竹中心广场小区哪个好？