蔷薇苑和湖水云天哪个好？

德阳蔷薇苑小区二手房售价5312元/平方米,蔷薇苑小区地址是德阳市泰山南路二段59号;德阳湖水云天小区二手房售价待定,湖水云天小区地址是德阳市蓥华山南路三段88号;德阳城南蔷薇苑小区和旌阳湖水云天小区哪个好？