二物小区和寿春苑哪个好？

德阳二物小区二手房售价5753元/平方米,二物小区地址是德阳市泰山南路一段398号;德阳寿春苑小区二手房售价待定,寿春苑小区地址是剑南镇朱家巷77号;德阳城南二物小区和剑南镇寿春苑小区哪个好？