二物小区和万瑞华庭哪个好？

德阳二物小区二手房售价5753元/平方米,二物小区地址是德阳市泰山南路一段398号;德阳万瑞华庭小区二手房售价待定,万瑞华庭小区地址是舟山街99号;德阳城南二物小区和城北万瑞华庭小区哪个好？