二物小区和传媒学院家属院哪个好？

德阳二物小区二手房售价5753元/平方米,二物小区地址是德阳市泰山南路一段398号;德阳传媒学院家属院小区二手房售价待定,传媒学院家属院小区地址是学子路160号;德阳城南二物小区和绵竹传媒学院家属院小区哪个好？