二物小区和爵士楼小区哪个好？

德阳二物小区二手房售价5753元/平方米,二物小区地址是德阳市泰山南路一段398号;德阳爵士楼小区二手房售价4406元/平方米,爵士楼小区地址是岷江东路98号;德阳城南二物小区和城北爵士楼小区哪个好？