二物小区和鸿福缘小区哪个好？

德阳二物小区二手房售价5753元/平方米,二物小区地址是德阳市泰山南路一段398号;德阳鸿福缘小区二手房售价待定,鸿福缘小区地址是花园街48号;德阳城南二物小区和绵竹鸿福缘小区哪个好？