二物小区和东电一区哪个好？

德阳二物小区二手房售价5753元/平方米,二物小区地址是德阳市泰山南路一段398号;德阳东电一区小区二手房售价5533元/平方米,东电一区小区地址是黄河西路119号;德阳城南二物小区和城北东电一区小区哪个好？