东南苑和锦湘苑哪个好？

德阳东南苑小区二手房售价待定,东南苑小区地址是德阳市珠江西路13号;德阳锦湘苑小区二手房售价3860元/平方米,锦湘苑小区地址是仿古街36号;德阳城南东南苑小区和剑南镇锦湘苑小区哪个好？