浦江家园和川剧团小区哪个好？

德阳浦江家园小区二手房售价4819元/平方米,浦江家园小区地址是德阳市蒲江街125号;德阳川剧团小区二手房售价待定,川剧团小区地址是市区梨花巷23号;德阳城南浦江家园小区和老城川剧团小区哪个好？