静水花苑和海棠巷3号小区哪个好？

德阳静水花苑小区二手房售价11642元/平方米,静水花苑小区地址是德阳市蒙山街261号;德阳海棠巷3号小区二手房售价待定,海棠巷3号小区地址是海棠巷3号;德阳城南静水花苑小区和德什路口海棠巷3号小区哪个好？