聚星苑和兰花巷45号哪个好？

德阳聚星苑小区二手房售价5470元/平方米,聚星苑小区地址是德阳市蒙山街93号;德阳兰花巷45号小区二手房售价待定,兰花巷45号小区地址是 德阳市兰花巷45号;德阳旌阳聚星苑小区和文庙广场兰花巷45号小区哪个好？