北福苑和朱家巷12号哪个好？

德阳北福苑小区二手房售价待定,北福苑小区地址是德阳市北街176号;德阳朱家巷12号小区二手房售价3268元/平方米,朱家巷12号小区地址是绵竹市剑南镇朱家巷12号;德阳老城北福苑小区和剑南镇朱家巷12号小区哪个好？