北福苑和凯旋国际哪个好？

德阳北福苑小区二手房售价待定,北福苑小区地址是德阳市北街176号;德阳凯旋国际小区二手房售价7063元/平方米,凯旋国际小区地址是岷江西路550号,德阳市岷江西路一段550号;德阳老城北福苑小区和旌阳凯旋国际小区哪个好？