北福苑和静水花苑哪个好？

德阳北福苑小区二手房售价待定,北福苑小区地址是德阳市北街176号;德阳静水花苑小区二手房售价11642元/平方米,静水花苑小区地址是德阳市蒙山街261号;德阳老城北福苑小区和城南静水花苑小区哪个好？