实验小学商住楼和北光小区哪个好？

德阳实验小学商住楼小区二手房售价待定,实验小学商住楼小区地址是德阳市署前街115号;德阳北光小区二手房售价5463元/平方米,北光小区地址是华山北路561号;德阳旌阳实验小学商住楼小区和城北北光小区哪个好？