实验小学商住楼和旌湖星辰哪个好？

德阳实验小学商住楼小区二手房售价待定,实验小学商住楼小区地址是德阳市署前街115号;德阳旌湖星辰小区二手房售价6445元/平方米,旌湖星辰小区地址是德阳市旌湖路39号;德阳旌阳实验小学商住楼小区和旌东旌湖星辰小区哪个好？