实验小学商住楼和陶园哪个好？

德阳实验小学商住楼小区二手房售价待定,实验小学商住楼小区地址是德阳市署前街115号;德阳陶园小区二手房售价5828元/平方米,陶园小区地址是德阳市蓥华山南路二段28号;德阳旌阳实验小学商住楼小区和城南陶园小区哪个好？