实验小学商住楼和二物小区哪个好？

德阳实验小学商住楼小区二手房售价待定,实验小学商住楼小区地址是德阳市署前街115号;德阳二物小区二手房售价5753元/平方米,二物小区地址是德阳市泰山南路一段398号;德阳旌阳实验小学商住楼小区和城南二物小区哪个好？