龙桥商住楼和院子哪个好？

德阳龙桥商住楼小区二手房售价待定,龙桥商住楼小区地址是德阳市署前街2号;德阳院子小区二手房售价7980元/平方米,院子小区地址是天山南路一段35号;德阳老城龙桥商住楼小区和旌阳院子小区哪个好？