居福苑北区和滨湖之春哪个好？

德阳居福苑北区小区二手房售价待定,居福苑北区小区地址是德阳市西外街55号;德阳滨湖之春小区二手房售价7814元/平方米,滨湖之春小区地址是德阳市蓥华山南路一段80号;德阳老城居福苑北区小区和城南滨湖之春小区哪个好？