居福苑北区和蒙莎苑哪个好？

德阳居福苑北区小区二手房售价待定,居福苑北区小区地址是德阳市西外街55号;德阳蒙莎苑小区二手房售价4949元/平方米,蒙莎苑小区地址是德阳市蒙山街110号;德阳老城居福苑北区小区和城南蒙莎苑小区哪个好？