幸福时光和金瑞苑哪个好？

德阳幸福时光小区二手房售价5773元/平方米,幸福时光小区地址是德阳市湘江街158号;德阳金瑞苑小区二手房售价待定,金瑞苑小区地址是德阳市白河巷135号;德阳老城幸福时光小区和老城金瑞苑小区哪个好？