中区教育宿舍和北光小区哪个好？

德阳中区教育宿舍小区二手房售价待定,中区教育宿舍小区地址是德阳市湘江街100号;德阳北光小区二手房售价5463元/平方米,北光小区地址是华山北路561号;德阳旌阳中区教育宿舍小区和城北北光小区哪个好？