中区教育宿舍和陶园哪个好？

德阳中区教育宿舍小区二手房售价待定,中区教育宿舍小区地址是德阳市湘江街100号;德阳陶园小区二手房售价5828元/平方米,陶园小区地址是德阳市蓥华山南路二段28号;德阳旌阳中区教育宿舍小区和城南陶园小区哪个好？