中区教育宿舍和二物小区哪个好？

德阳中区教育宿舍小区二手房售价待定,中区教育宿舍小区地址是德阳市湘江街100号;德阳二物小区二手房售价5753元/平方米,二物小区地址是德阳市泰山南路一段398号;德阳旌阳中区教育宿舍小区和城南二物小区哪个好？