华西电梯公寓和科技孵化园哪个好？

德阳华西电梯公寓小区二手房售价5286元/平方米,华西电梯公寓小区地址是德阳市晋江路3号,［旌阳］青山巷;德阳科技孵化园小区二手房售价待定,科技孵化园小区地址是旌阳区泰山北路与荷花池街交叉口西北50米;德阳旌阳华西电梯公寓小区和城北科技孵化园小区哪个好？