富康苑和爵士楼小区哪个好？

德阳富康苑小区二手房售价5307元/平方米,富康苑小区地址是［旌阳］西街健康巷;德阳爵士楼小区二手房售价4406元/平方米,爵士楼小区地址是岷江东路98号;德阳旌阳富康苑小区和城北爵士楼小区哪个好？