富康苑和川剧团小区哪个好？

德阳富康苑小区二手房售价5307元/平方米,富康苑小区地址是［旌阳］西街健康巷;德阳川剧团小区二手房售价待定,川剧团小区地址是市区梨花巷23号;德阳旌阳富康苑小区和老城川剧团小区哪个好？