富康苑和丽景湾哪个好？

德阳富康苑小区二手房售价5307元/平方米,富康苑小区地址是［旌阳］西街健康巷;德阳丽景湾小区二手房售价待定,丽景湾小区地址是怡园路23号;德阳旌阳富康苑小区和绵竹丽景湾小区哪个好？