富康苑和北福苑哪个好？

德阳富康苑小区二手房售价5307元/平方米,富康苑小区地址是［旌阳］西街健康巷;德阳北福苑小区二手房售价待定,北福苑小区地址是德阳市北街176号;德阳旌阳富康苑小区和老城北福苑小区哪个好？