富康苑和金瑞苑哪个好？

德阳富康苑小区二手房售价5307元/平方米,富康苑小区地址是［旌阳］西街健康巷;德阳金瑞苑小区二手房售价待定,金瑞苑小区地址是德阳市白河巷135号;德阳旌阳富康苑小区和老城金瑞苑小区哪个好？