健康苑和川剧团小区哪个好？

德阳健康苑小区二手房售价5007元/平方米,健康苑小区地址是德阳市健康巷20号;德阳川剧团小区二手房售价待定,川剧团小区地址是市区梨花巷23号;德阳城北健康苑小区和老城川剧团小区哪个好？