牛王庙小区和胜利街147号哪个好？

德阳牛王庙小区二手房售价4932元/平方米,牛王庙小区地址是德阳市水井巷48号;德阳胜利街147号小区二手房售价待定,胜利街147号小区地址是胜利街147号;德阳老城牛王庙小区和剑南镇胜利街147号小区哪个好？