牛王庙小区和锦湘苑哪个好？

德阳牛王庙小区二手房售价4932元/平方米,牛王庙小区地址是德阳市水井巷48号;德阳锦湘苑小区二手房售价3860元/平方米,锦湘苑小区地址是仿古街36号;德阳老城牛王庙小区和剑南镇锦湘苑小区哪个好？