牛王庙小区和通汇街206号院哪个好？

德阳牛王庙小区二手房售价4932元/平方米,牛王庙小区地址是德阳市水井巷48号;德阳通汇街206号院小区二手房售价4031元/平方米,通汇街206号院小区地址是通汇街206号;德阳老城牛王庙小区和绵竹通汇街206号院小区哪个好？